アメリカ経済指標:中古住宅販売件数

2019年10月17日

中古住宅が1ヶ月にどれだけ売れたかが重要視される。

サブプライムローンなどの住宅ローンの審査が甘かったときは725万件。

適正件数は500~600万件。

それ以外にも販売価格、在庫数も重要。

住宅価格が上がれば、資産価値の上昇により消費者心理は上向きに。

中古住宅価格の平均値
2016年 $233,800
 
2017年 $247,200 

2018年 $259,300

また在庫数は「供給月数」で表す。

供給月数は「在庫数÷販売数=何ヶ月で在庫がなくなるか」で計算。

中古住宅販売件数の推移・2019年
  予想 結果 販売価格 供給月数
1月 500万件 494万件 249,300 3.9
2月 510万件 551万件 250,100 3.6
3月 530万件 521万件 259,700 3.8
4月 535万件 519万件 266,900 4.2
5月 530万件 534万件 278,200 4.3
6月 533万件 527万件 285,300 4.4
7月 539万件 542万件 280,400 4.2
8月 538万件 549万件 278,200 4.1
9月 万件 万件 00  
10月 万件 万件 00  
11月 万件 万件 00  
12月 万件 万件 00  

出典: National Association of REALTORS®